盘活存量空间，焕新城市肌理；政企同心聚力，共筑宜居新城。6月18日，一场汇聚行业企业、职能部门、规划专家的城市更新座谈交流会在仙桃数据谷大数据学院会议中心火热启幕。
本次活动由两江新区住房城乡建委主办、重庆仙桃数据谷投资管理有限公司协办。区级职能部门、街道代表，42家平台公司、地产开发、建筑施工、金融机构、规划设计等市场主体及行业专家齐聚一堂，解读顶层规划、分享创新运营路径、推介优质片区资源，政企携手抢抓“十五五”城市更新发展机遇，共同探索存量空间全域统筹、产城融合的高质量可持续发展新路径。
政策绘蓝图，两江城市更新迎发展新契机
作为中西部首个实现行政化的国家级新区，两江新区坐拥1360平方公里全域空间、352万常住人口，培育三大千亿级产业集群，商贸体量占全市三分之一，产业根基、人口规模、消费市场优势突出。
“如今新区城市更新早已跳出零散改造的旧模式，全面迈入全域统筹、片区联动、产城融合的系统性提质新阶段，海量存量资源蕴藏巨大发展红利。”现场，区住房城乡建委带来新区城市更新整体工作与配套扶持政策解读。近年来，两江新区始终锚定“政府引导、市场运作、运营为先、民生为本”核心思路，持续释放政策红利。先后出台存量工业转型、城市更新产业升级专项扶持政策，落地用地“一变两不变”、容积率激励、审批绿色通道等硬核举措。对标全市城市更新三年行动计划，两江新区梳理形成17个重点更新片区、28个优质项目，总投资近300亿元，覆盖老旧厂区、老旧小区、低效商业、滨江空间、特色街区等多元类型，连片开发、成片提质格局加速成型。
市场主体深耕两江、实干建功，打造出金山意库、北仓里、紫薇路等一批城市更新标杆项目。闲置厂房转型文创产业高地、老旧街区蝶变城市网红地标、老旧小区实现宜居品质升级，真正实现民生效益、社会效益、经济效益三方共赢。叠加国家级新区政策、资源、产业多重优势，两江新区已然成为城市更新领域投资兴业的价值沃土。
现场深交流，优质更新项目资源精准对接
本次交流会搭建政企零距离沟通平台，专家分享、项目推介、互动交流层层递进，让市场主体吃透行业趋势、摸清优质资源、打通合作渠道。
重庆市设计院总经理助理、研创中心主任方小桃带来前沿专题分享，深度解读全市城市更新发展趋势与创新实操路径。她结合本土落地更新案例，阐释大数据赋能片区全周期智慧运营治理的落地路径，突出紧盯城市更新机会清单、前置布局长期运营能力、充分用好政策减负包等建议，为各类企业参与新区更新打造可复制、可落地的实践样板。
随后，片区统筹平台公司集中登台推介三大核心更新载体：长安四分厂城市更新项目、寸滩老街传统风貌保护区片区更新项目、天宫殿街道天龙路片区城市更新项目。三大项目区位优越、改造基础成熟、定位差异化鲜明，分别覆盖老旧工业活化、历史文脉保护、农贸市场提质三大主流更新赛道。推介人员从地块现状、交通配套、规划定位、产业导入、建设时序、投融资路径、多元合作模式等维度细致拆解，清晰剖析项目发展潜力与长效运营逻辑，全方位释放优质存量开发资源，为开发、建设、商业运营企业精准匹配适配赛道，破除项目信息壁垒。
“辖区闲置厂房、老旧小区、低效地块资源丰富，可承载科创、商业、文旅、保障性住房、便民配套多元业态，市场前景广阔、投资空间充足。”不少企业代表纷纷表示，三大项目业态丰富、落地条件成熟，具备极高合作价值，极大提振了深耕两江城市更新市场的信心。后续将主动对接17个重点更新片区，开展全方位深度合作，同步提升城市功能、人居环境与区域产业能级。
服务再升级，政企同心携手共焕城市新貌
“城市更新离不开政府的统筹引导与企业的责任担当。”区住房城乡建委表示，接下来，两江新区住建部门将持续转变工作思路，主动靠前、倾情服务，全方位优化城市更新营商环境。搭建政企常态化对接平台，持续公开更新项目清单、存量资源清单，推动项目信息常态化对外发布，方便市场主体精准研判、提前布局。
同时，两江新区诚挚号召各企业坚定发展信心，持续深耕两江、精耕细作，深度参与片区规划、项目建设、后期运营全链条工作，持续为城市更新发展建言献策，以匠心打造更多高品质、有特色的城市更新标杆项目。未来，政企双方同向发力、优势互补，抢抓“十五五”规划发展窗口期，合力绘就两江新区城市更新高质量发展新蓝图。
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