发改投〔2026〕523号
重庆市两江新区观音桥街道办事处：
《关于申请市政研究院联建小区老旧小区改造提升项目可行性研究报告批复的函》（观街函〔2026〕60号）及《市政研究院联建小区老旧小区改造提升项目可行性研究报告》等资料收悉，经委托北京中金万瑞工程咨询有限公司评估，现将该项目可行性研究报告有关事宜批复如下：
一、项目名称
市政研究院联建小区老旧小区改造提升项目
二、项目代码
2605-500157-04-01-640101
三、项目法人
重庆市两江新区观音桥街道办事处
四、项目建设管理代理机构
重庆市江北区城市开发产业集团有限公司
五、项目建设地点
两江新区观音桥街道
六、建设规模及主要内容
本项目对市政研究院联建小区老旧小区建筑本体及环境配套进行改造，总占地面积约5000平方米，改造范围总建筑面积约29025平方米。项目主要建设内容为外立面改造、公共区域改造、室外改造等。
七、总投资及资金来源
项目总投资为590.43万元，其中建筑安装工程费用491.67万元，工程建设其他费用81.56万元，预备费17.20万元。
建设资金来源为上级资金及区级财政资金。
八、建设工期
12个月
九、招标核准
根据《中华人民共和国招标投标法》等文件规定，对本项目招标核准如下：
（一）招标范围：施工。
（二）招标方式：公开招标，招标公告必须在重庆市公共资源交易监督网、重庆市两江新区公共资源交易中心网等网站上发布，也可同时在报刊媒介上发布。
（三）招标组织形式：委托招标。
按照重庆市委、市政府《关于深化投融资体制改革的实施意见》（渝委发﹝2017﹞9号）第十五条要求，该项目不再审批初步设计概算。请接文后，完善工程建设有关手续，在上述批准的建设规模及主要内容、总投资范围内开展设计，从严加强投资控制，并确保工程质量和安全。同时请依法将此批复文件向负有安全生产监督管理职责的相关部门备案。
附件：市政研究院联建小区老旧小区改造提升项目总投资
估算表
重庆市两江新区发展和改革委员会
2026年7月27日
附件
市政研究院联建小区老旧小区改造提升项目
总投资估算表
单位：万元
|
序号 |
工程或费用名称 |
投资估算 |
备注 |
|
一 |
建筑安装工程费用 |
491.67 |
|
|
1 |
外立面改造工程 |
366.91 |
|
|
2 |
公共区域改造工程 |
48.84 |
|
|
3 |
室外改造工程 |
75.92 |
|
|
二 |
工程建设其他费 |
81.56 |
|
|
1 |
项目建设管理费 |
11.81 |
|
|
2 |
场地准备及临时设施费 |
2.46 |
|
|
3 |
工程咨询服务费 |
60.65 |
|
|
3.1 |
编制及评估可行性研究报告 |
3.60 |
|
|
3.2 |
工程设计费 |
16.46 |
|
|
3.3 |
施工图设计审查费 |
3.15 |
|
|
3.4 |
工程造价咨询服务费 |
9.47 |
|
|
3.5 |
招标代理费 |
3.74 |
|
|
3.6 |
工程建设监理费 |
16.23 |
|
|
3.7 |
测量费 |
8.00 |
|
|
4 |
安全生产保障费 |
4.92 |
|
|
5 |
工程保险费 |
1.72 |
|
|
三 |
预备费 |
17.20 |
|
|
1 |
基本预备费 |
17.20 |
|
|
项目总投资 |
590.43 |
||
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