重庆市两江新区石马河街道办事处：
《关于审批石马河玉祥门（一期）老旧小区改造提升项目可行性研究报告的请示》（两江石马河办文〔2026〕7号）及《石马河玉祥门（一期）老旧小区改造提升项目可行性研究报告》等资料收悉，经委托西恒工程咨询集团有限公司评估，现将该项目可行性研究报告有关事宜批复如下：
一、项目名称
石马河玉祥门（一期）老旧小区改造提升项目
二、项目代码
2603-500157-04-01-647815
三、项目法人
重庆市两江新区人民政府石马河街道办事处
四、项目建设管理代理机构
重庆市江北区城市开发产业集团有限公司
五、项目建设地点
两江新区石马河街道
六、建设规模及主要内容
本项目对石马河玉祥门（一期）小区更新改造，总占地面积约33123.65平方米，改造范围总建筑面积约67000平方米。项目主要建设内容为外立面改造、管线规整、透水砖铺设、无障碍通道改造、大门翻新改造、环境提升、雨污管网改造等。
七、总投资及资金来源
项目总投资为452.85万元，其中建筑安装工程费用366.68万元，工程建设其他费用64.61万元，预备费21.56万元。
建设资金来源为上级资金及区级财政资金。
八、建设工期
12个月
九、招标核准
根据《中华人民共和国招标投标法》等文件规定，未达到国家必须公开招标限额的工程施工、勘察、设计、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料采购，按渝府办发〔2019〕114号文件规定执行。
按照重庆市委、市政府《关于深化投融资体制改革的实施意见》（渝委发﹝2017﹞9号）第十五条要求，该项目不再审批初步设计概算。请接文后，完善工程建设有关手续，在上述批准的建设规模及主要内容、总投资范围内开展设计，从严加强投资控制，并确保工程质量和安全。同时请依法将此批复文件向负有安全生产监督管理职责的相关部门备案。
附件：石马河玉祥门（一期）老旧小区改造提升项目总投资估算表
重庆市两江新区发展和改革委员会
2026年7月17日
附件
石马河玉祥门（一期）老旧小区改造提升项目总投资估算表
单位：万元
|
序号 |
工程或费用名称 |
投资估算 |
备注 |
|
一 |
工程费用 |
366.68 |
|
|
1 |
建筑更新改造工程 |
31.66 |
|
|
2 |
本体修缮-安装工程 |
25.58 |
|
|
3 |
室外配套-土建工程 |
193.10 |
|
|
4 |
室外配套-安装工程 |
116.34 |
|
|
二 |
工程建设其他费用 |
64.61 |
|
|
1 |
项目建设管理费 |
8.88 |
|
|
2 |
工程准备费 |
1.16 |
|
|
3 |
工程咨询服务费 |
48.70 |
|
|
4 |
工程保险费 |
2.20 |
|
|
5 |
安全生产保障费 |
3.67 |
|
|
三 |
预备费 |
21.56 |
|
|
1 |
基本预备费 |
21.56 |
|
|
项目总投资 |
452.85 |
||
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